Documentos necessários para alugar uma casa

Você sabe quais são os documentos necessários para alugar uma casa? Ao ter toda a papelada já em mãos, toda a burocracia é resolvida de forma mais fácil e simples. Principalmente se você estiver negociando com imobiliárias.

Tanto o locador quanto o locatário devem apresentar uma documentação específica. O ideal para quem quer alugar uma casa, é ter uma pasta já com todos os documentos que são necessários no processo. Desta forma, tudo que será necessário fazer é atualizar um papel ou outro. Afinal, já basta o estresse de ter que procurar e encontrar a casa ideal para todos da família.

Quais são os documentos necessários para alugar uma casa?

A quantidade de documentos irá variar de acordo com a situação apresentada para aluguel.

Está alugando diretamente com o proprietário ou com imobiliária?

Vai precisar de um fiador?

Qual será a forma de seguro utilizada? Seguro fiança? Calção?

Depois de responder algumas destas perguntas, fica mais fácil organizar a nossa papelada. Basicamente você precisará dos seguintes documentos para alugar uma casa:

Quando o locatário é uma pessoa física:

• Documento de identidade oficial com foto. Pode ser RG, identidade funcional, carteira de trabalho, etc;
• CPF regular na Receita Federal;
• Comprovante de residência atualizado. Geralmente deve ter sido emitido há no máximo três meses. (Veja o que pode ser usado como comprovante de residência);
• Comprovante de renda atualizado.

Caso o seu contrato exija um fiador, também deverá apresentar os seguintes documentos da pessoa que será a sua fiadora:

• Documento de identidade;
• CPF;
• Comprovante de renda;
• Comprovante de residência;
• Certidão de ônus reais do imóvel que será usado como garantia;
• Em algumas cidades, poderá ser solicitado o “espelho” do IPTU, onde consta a inscrição do imóvel na Prefeitura.

Posso alugar uma casa estando com o nome sujo?

Isto vai depender da situação. Geralmente, quando se aluga diretamente com o proprietário, pode-se entrar em um acordo, ele exigir uns três meses de aluguel adiantado e alugar o imóvel. Já se o aluguel for feito com intermediação de imobiliárias, é bem provável que, caso o interessado esteja com restrições no CPF, não seja possível efetivar o contrato.

Agora que já conhece quais os documentos necessários para alugar uma casa, não esqueça de ter atenção a outros pontos, tais como:

Confira todo o contrato antes de assiná-lo

Ao receber o contrato, antes de assiná-lo verifique se todos os dados estão corretos, assim como tudo que foi acordado sobre a locação com o proprietário ou imobiliária. Leia e releia mais de uma vez para ter a certeza de que está tudo correto.

Preste atenção na vistoria

O momento da vistoria é muito importante durante a locação de um imóvel. Confira o laudo com atenção e só assine se concordar com tudo que está documentado em papel.

Veja também: O que é necessário para montar uma casa básica.